Wohnungssuche
straßenseitige Fassade eines fünfstöckigen Wohnhauses vor Modernisierung

GESOBAU AG / Thomas Bruns

Energetische Modernisierung

Friesickestraße 30/31

Das Wohnhaus in der Friesickestraße 30/31 im Ortsteil Weißensee wird in den kommenden Jahren energetisch modernisiert. Damit leistet die GESOBAU ihren Beitrag für ein klimaneutrales und zukunftsfähiges Berlin. 

Warum ist die energetische Modernisierung eines Wohnhauses notwendig?
Mit den Modernisierungsmaßnahmen machen wir einen wichtigen Schritt in Richtung eines klimaneutralen Gebäudebestands. Insbesondere wird dank der Maßnahmen Energie eingespart und durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage werden CO2-Emissionen reduziert. Gleichzeitig erhöht sich mit der Modernisierung der Wohnkomfort für die Mieter*innen.

Daten und Fakten

AdresseFriesickestraße 30/31
13086 Berlin-Pankow
Baujahr1958
Anzahl Wohnungen20
Wohnflächerd. 930 m²
BauherrinGESOBAU 
GeneralplanerArchitekturwerk Gesellschaft von Architekten mbH
BauphaseSommer 2025 bis Sommer 2026
Energiestandard nach ModernisierungKfW-Effizienzhaus 85

Übersicht Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Allgemein

  • Austausch der Fenster
  • Grundrissänderung in Badezimmer und Küche

 

Badezimmer und Küche

  • Strangsanierung (Austausch der Versorgungsleitungen)
  • Neuanschlüsse und Einbau eines Elektroherdes in der Küche
  • malermäßige Instandsetzung sowie neue Wand- und Fußbodenfliesen in den Bädern
  • neue Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern

 

Heizung / Warmwasser

  • Ausbau aller bestehenden dezentralen Heizungsanlagen wie Gasetagenheizungen oder Kachelöfen sowie sämtlicher Gasstränge
  • Einbau einer zentralen Heizungsanlage und Anschluss an Fernwärme
  • Einbau einer zentralen Trinkwasserbereitung
  • Einbau eines Warm- und Kaltwasserzählers
  • Einbau eines Handtuchheizkörpers im Badezimmer

 

Elektroanlagen

  • Erneuerung der Elektroinstallation bis zu den Unterverteilern in den Wohnungen
  • Zentralisation der Stromzähler

Dach

  • Sanierung der Dachflächen und Dämmung der oberen Geschossdecke
  • Ertüchtigung der Dachkonstruktion für die Anbringung einer Photovoltaikanlage 

 

Fassade

  • energetische Sanierung der Gebäudehülle
  • Wärmedämmung
  • neuer Farbanstrich

 

Fenster

  • Austausch aller Fenster

 

Treppenhaus / Flur

  • Dämmung der Treppenhauswände zum Dach
  • Einbau von wärmegedämmten Türen zum Dach- sowie Kellerraum

 

Keller

  • Dämmung der Treppenhauswände zum Keller
  • Dämmung der Kellerdecke
     

Partizipation

Im Rahmen der Informationsveranstaltung „GESOBAU vor Ort“ wurden die Mieter*innen am 9. Juli 2024 über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen informiert und hatten die Möglichkeit mit Mitarbeiter*innen der GESOBAU und den Planer*innen ins persönliche Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Die bereitgestellten Informationen zum Bauvorhaben und Zeitplan können Sie hier nachlesen:

Infoblatt öffnen

Haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns!

E-Mail:  modernisierung-1@gesobau.de