GESOBAU AG / Thomas Bruns
Das Wohnhaus in der Sprengelstraße 45/46 im Ortsteil Wedding wird in den kommenden Jahren energetisch modernisiert. Damit leistet die GESOBAU ihren Beitrag für ein klimaneutrales und zukunftsfähiges Berlin.
Daten und Fakten
| Adresse | Sprengelstraße 45/46 |
| Baujahr | 1900 |
| Anzahl Wohnungen | 54 |
| Wohnfläche | rd. 3.600 m² |
| Bauherrin | GESOBAU |
| Generalplaner | Senator. Die Project Management Service GmbH |
| Bauphase | Anfang 2025 bis Anfang 2026 |
| Energiestandard nach Modernisierung | KfW-Effizienzhaus Denkmal |
Übersicht Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Allgemein
- neue Dichtung und neuer Farbanstrich bei Wohnungseingangstüren
- falls Elektroarbeiten notwendig sind: neue Raufasertapete an Decken und Wänden
- Instandsetzung der Fenster (Dichtung, neue Verglasung, Anstrich)
- ggf. Grundrissänderung mit verbundenen Maler-, Tischler- und Bodenbelagsarbeiten
- Prüfung und ggf. Erneuerung der elektrischen Anlagen
- falls noch nicht vorhanden: Einbau eines Elektroherdes in der Küche
Badezimmer
- Strangsanierung (Austausch der Versorgungsleitungen)
- neuer Wandanstrich und neue Wand- sowie Fußbodenfliesen
- neue Sanitärobjekte
- ggf. Einbau bzw. Erneuerung der Lüftung
Heizung / Warmwasser
- Anschluss an Fernwärme
- Einbau eines Warm- und Kaltwasserzählers
- Einbau von Plattenheizkörpern
- Dämmung der Versorgungsleitungen
Dach
- Instandsetzung und Erneuerung des Dachstuhls und der Dachfenster
- Dämmung des Dachbodens
- Erneuerung der Regenentwässerung
- Anbringung einer Photovoltaikanlage
Fassade
- Instandsetzung und neuer Farbanstrich
- Wärmedämmung
- Instandsetzung der Balkone
Fenster
- Instandsetzung der Fenster (Dichtung, neue Verglasung, Anstrich)
- Erneuerung der Kellerfenster
Treppenhaus / Flur
- Dämmung der Treppenhauswände
- neuer Farbanstrich der Decken und Wände
- neue Beleuchtung mit Bewegungssensor
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Sanierung der Wohnungseingangstüren
Freianlagen
- neue Wegeflächen aus Kleinpflaster
- neue Außenbeleuchtung
- Erneuerung der Regenentwässerung
- neue Bepflanzung (nach Baumaßnahmen)
- neue Fahrradstellplätze
- neuer begrünter Müllstandort
Partizipation
Im Rahmen der Informationsveranstaltung „GESOBAU vor Ort“ wurden die Mieter*innen am 13. März 2024 über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen informiert und hatten die Möglichkeit mit Mitarbeiter*innen der GESOBAU und den Planer*innen ins persönliche Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Die bereitgestellten Informationen zum Bauvorhaben und Zeitplan können Sie hier nachlesen:
Haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns!
E-Mail: modernisierung-5@gesobau.de