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Bild zeigt Visualisierung Neubau Wiesenstraße im Wedding (Außenansicht)
78 neue Wohnungen für Mitte

Wiesenstraße / Reinickendorfer Straße

Bis Frühjahr 2026 entstehen auf dem Grundstück der Wiesenstraße 35, Ecke Reinickendorfer Straße in Mitte 78 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Von den Wohnungen sind 62 barrierefrei geplant. Die Wohnanlage wird sich aus einer Lückenschließung an der Reinickendorfer Straße und einem Eckgebäude zur Wiesenstraße zusammensetzen, die jeweils über sieben Vollgeschosse mit Kellergeschoss verfügen. Das Projekt wird durch ruhige, einheitliche Fenster, auskragende Stahlbalkonen und einer für den Kiez typischen seitlichen Hofdurchfahrt geprägt sein.

Der Zugang zu den Treppenhäusern erfolgt über einen Durchgang zum Hof. Von da werden beide Gebäude über Treppen und einem Aufzug über acht Geschosse erschlossen. In den Geschossen gelangt man über einen Flur zu den einzelnen Wohneinheiten. 

Das Objekt ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden, Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Bus 247, der nächstgelegene S-Bahnhof (S41, S42 Wedding) ist rund 600 m, die nächste U Bahn-Haltestelle (U9 Nauener Platz) ist rund einen Kilometer entfernt.

Besonderer Wert wird auf ein differenziertes Angebot zur Nutzung der Außenanlagen gelegt. So sind innerhalb der Gemeinschaftsgrünflächen Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie Fahrradstellplätze vorgesehen. Leitmotiv der Bepflanzung sind Gräser in den eingangsnahen Pflanzflächen als Abgrenzung zum Spielbereich und eine Mischung aus unterschiedlichen blütenreichen und heimischen Pflanzensorten als umgebende Bepflanzung der Gesamtanlage.

Daten und Fakten

AdresseReinickedorfer Straße 38 / Wiesenstraße 35, 13357 Berlin
BauherrinGESOBAU AG
GeneralübernehmerANES Bausausführungen GmbH
PlanerWiking Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche1.074 m² Reinickendorfer Straße 38  /  770,93 m² Wiesenstraße 35
Wohnfläche4.568 m²
Wohnungen78
EnergiestandardGEG 2020 (KfW 55)
BauphaseFrühjahr 2024 bis Herbst 2026
 

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück der Wiesenstraße 35 / Reinickendorfer Straße 38 entstehen insgesamt 78 Wohnungen, davon 62 barrierefrei, und mindestens 50% geförderte Wohnungen zu einer Nettokaltmiete ab 6,50 Euro/m². Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Informieren Sie sich auf www.berlin.de.

WohnungstypAnzahl WohnungenGröße (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnungen1332 - 44 m²
2-Zimmer-Wohnungen3547 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnungen766 - 84 m²
4-Zimmer-Wohnungen1878 - 85 m²
5-Zimmer-Wohnungen593 m²