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Visualisierung des neuen Quartiers Alt-Wittenau in Reinickendorf von der Roedernallee aus gesehen.

ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG

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242 Wohnplätze in Reinickendorf

Quartier Alt-Wittenau: Wohnungen für Studierende und Auszubildende

In der Roedernallee 118 und 118a entsteht bis zum Sommer 2026 ein Quartier, das mit seinem Mix aus 1-Zimmer-Wohnungen, WGs und Gemeinschaftsflächen exklusiv auf die Bedürfnisse von Auszubildenden und Studierenden ausgerichtet ist. Die 105 Wohnungen bieten insgesamt 242 Menschen ein bezahlbares Zuhause ab einer monatlichen Bruttokaltmiete in Höhe von 380 €. 

Alle Wohnungen (1-Zimmer-Wohnungen, 2er- bis 4er-WG-Wohnungen) sind mit eigenen Bädern, Küchen (inklusive Tischen und Stühlen) und Balkonen ausgestattet. Gemeinschaftsräume zum Lernen, Gamen und Beisammensein sowie Haushaltsräume zum Wäschewaschen ergänzen das Angebot. 

 

Im Erdgeschoss des Gebäudes entstehen neue Gewerbeflächen für die Nahversorgung (Lebensmittel, Drogerie und weitere), darüber wird der Innenhof als begrünte Aufenthaltsfläche mit Sitzmöglichkeiten, Tischtennisplatten etc. ausgestaltet. Die Buslinien 120 und 220 sind vom Quartier aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Wittenau ist ebenfalls in der Nähe. 

Das Wohnhaus in der Roedernallee wird vom Projektentwickler ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG unter dem Leitbild „Junges Wohnen“ in enger Zusammebarbeit mit der GESOBAU errichtet. Der schlüsselfertige Ankauf wird über die Förderrichtlinie „Junges Wohnen RL 2023“ gefördert.
 

Daten und Fakten

AdresseRoedernallee 118 und 118 a, 13437 Berlin
BauherrImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG
GeneralunternehmerDresdner Industrie- und Wohnungsbaugesellschaft mbH
Grundstücksfläche6.904 m²
Wohnfläche6.771 m²
Wohnungen/Wohnplätze105/242
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus-55 EE
Fassade / WärmedämmungWDVS (mineralisch)
BauphaseSommer 2024 bis Sommer 2026

Wohnungsmix

Insgesamt entstehen im Quartier Alt-Wittenau 105 Wohnungen mit 242 Wohnplätzen für Auszubildende und Studierende. Pro Wohnplatz ist eine Bruttokaltmiete ab 380 € pro Monat (zzgl. Strom- und Internetpauschale bis zu 60,00 Euro) vorgesehen.

WohnungstypAnzahl WohnungenWohnungsgrößeZimmergröße Wohnplatz
1-Zimmer-Wohnung733 - 46 m²26 - 35 m²
2er-WG-Wohnung6141 - 86 m²14 - 24 m²
3er-WG-Wohnung3561 - 112 m²14 - 22 m²
4er-WG-Wohnung287 - 141 m²14 - 18 m²

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Das Quartier in Bildern

Ein Zuhause für Azubis und Student*innen

  • Visualisierung der beruhigten Fußgängerzone vor dem Quartier, die von zwei restaurierten, einstöckigen Backsteinhäusern flankiert ist.

    Vor dem Quartier lädt eine begrünte Fußgängerzone zum Entspannen und Treffen ein.

    ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG

  • Bild zeigt Visualisierung des neuen Quartiers Alt-Wittenau in Reinickendorf von Oben mit Blick auf den begrünten Innenhof..

    Das Quartier aus der Vogelperspektive.

     ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG

  • Visualisierung des neuen Quartiers Alt-Wittenau in Reinickendorf von der Roedernallee aus gesehen.

    Das Wohnhaus von der Roedernallee ausgesehen.

    ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG

  • Visualisierung des vorgelagerten Außenbereichs im ersten Obergeschoss, der mit Grünstreifen und Terrassenflächen geplant wird.

    Seitenansicht des begrünten Außenbereichs mit Terrassenflächen im ersten Obergeschoss, direkt über der Ladenfläche.

    ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG