Visualisierung des neuen Quartiers Alt-Wittenau in Reinickendorf: 242 Wohnplätze für Studierende und Auszubildende sowie Gewerbeflächen für Nahversorgung im Erdgeschoss.
ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG
Unter dem Leitbild „Junges Wohnen“ errichtet der Projektentwickler ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG in enger Zusammenarbeit mit der GESOBAU ein Wohnhaus für Studierende und Auszubildende in Berlin-Reinickendorf. In der Roedernallee 118 und 118a entstehen im neuen Quartier Alt-Wittenau 105 neue Wohnungen mit 242 Wohnplätzen zu bezahlbaren Mieten.
Der schlüsselfertige Ankauf wird gefördert über die Förderrichtlinie „Junges Wohnen RL 2023“. Alle Wohnungen (1-Zimmer-Wohnungen, 2er- bis 4er-WG-Wohnungen) werden mit eigenen Bädern und Kochgelegenheiten ausgestattet. Gemeinschaftsräume zum Lernen, Gamen und Beisammensein sowie Haushaltsräume zum Wäschewaschen ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss entstehen zusätzlich neue Gewerbeflächen für die Nahversorgung (Lebensmittel, Drogerie und weitere).
Daten und Fakten
| Adresse | Roedernallee 118 und 118 a, 13437 Berlin |
|---|---|
| Bauherr | ImmProjekt Entwicklungs GmbH & Co. Roedernallee KG |
| Generalunternehmer | Dresdner Industrie- und Wohnungsbaugesellschaft mbH |
| Grundstücksfläche | 6.904 m² |
| Wohnfläche | 6.771 m² |
| Wohnungen/Wohnplätze | 105/242 |
| Energiestandard | KfW-Effizienzhaus-55 EE |
| Fassade / Wärmedämmung | WDVS (mineralisch) |
| Bauphase | Sommer 2024 bis Sommer 2026 |
Wohnungsmix
Insgesamt entstehen im Quartier Alt-Wittenau 105 Wohnungen mit 242 Wohnplätzen für Auszubildende und Studierende. Pro Wohnplatz ist eine Bruttokaltmiete von 320 pro Monat (zzgl. Strom- und Internetpauschale bis zu 60 €) vorgesehen.
| Wohnungstyp | Anzahl Wohnungen | Größe (Durchschnitt) |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnungen | 7 | 33 - 46 m² |
| 2er-WG-Wohnungen | 61 | 41 - 86 m² |
| 3er-WG-Wohnungen | 35 | 61 - 112 m² |
| 4er-WG-Wohnungen | 2 | 85 - 120 m² |