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Mehrgeschossiger Neubau Uferhöfe
180 neue Mietwohnungen für Gesundbrunnen

Uferhöfe

Auf einem rund 6.200 m² großen Areal in Gesundbrunnen baute die GESOBAU AG zwischen Sommer 2015 und Frühjahr 2017 die Uferhöfe. Auf dem Grundstück entlang der Bornemannstraße und Uferstraße entstanden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 180 Mietwohnungen sowie einer Anwohnertiefgarage mit 61 Stellplätzen. 

180 neue Wohnungen

Die vier- bis siebengeschossigen Gebäude werden über neun Treppenaufgängen erschlossen. Die Wohnfläche der 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen liegt zwischen 36 m² und 119 m², wobei die kleineren Wohnungen den Schwerpunkt des Ensembles bilden. Die Wohnungen sind überwiegend per Aufzug erschlossen und wahlweise mit einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse und vereinzelt einem Mietergarten ausgestattet.

Die Außenanlagen umfassen eine Fläche von rund 3.500 m² und bieten neben Fahrradstellplätzen gemeinschaftliche Spielflächen mit Holzdeck und Sitzgelegenheiten. Die Umgebung der Uferhöfe ist durch das begrünte Pankeufer, die kreative Nutzung des Werkstattkomplexes „UferHallen“ und des ExRotaprint-Geländes geprägt. Zwischen Pankstraße und Reinickendorfer Straße sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV erreichbar, der Alexanderplatz als Berliner Zentrum befindet sich in 5 km Entfernung.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Arbeitsgemeinschaft BOR GbR, bestehend aus Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH und der DMSW Partnerschaft von Architekten als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU, die das Vorhaben von der Märkische Ingenieurbau GmbH als Generalübernehmer realisieren lies.

Daten und Fakten

AdresseUferstraße 19 - 21, Bornemannstraße 14a, 14b, 13357 Berlin-Mitte
GeneralübernehmerMIB Märkische Ingenieur Bau GmbH
ArchitektenARGE: DMSW Partnerschaftsgesellschaft, Berlin; Arnold und Gladisch Architekten, Berlin
Grundstücksfläche6.159 m²
Wohnfläche11.635 m²
Wohnungen180
EnergiestandardEnEV 2014 / KfW 70 Standard
Fassade/ WärmedämmungMonolithischer Fassadenaufbau (Porotonziegel)
BauphaseSommer 2015 bis Frühjahr 2017

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Wohnungsmix

Ein Drittel der Wohnungen wird durch die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin gefördert und für durchschnittlich 6,50 € pro Quadratmeter nettokalt vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

WohnungstypAnzahl WohnungenGröße (Durchschnitt)
1½-Zimmer-Wohnungen38 Wohnungen36 - 49m²
2-Zimmer-Wohnungen18 Wohnungen54 - 62m²
2½-Zimmer-Wohnungen84 Wohnungen60 - 70m²
3-Zimmer-Wohnungen8 Wohnungen70 - 83m²
3½-Zimmer-Wohnungen19 Wohnungen74 - 84m²
4-Zimmer-Wohnungen19 Wohnungen95 - 99m²
4½-Zimmer-Wohnungen5 Wohnungen118 - 119 m²