Treskowstraße 7-9

Auf dem 4.124 m² großen Grundstück Treskowstraße 7-9 im Pankower Ortsteil Niederschönhausen hat die GESOBAU AG zwei Wohngebäude mit insgesamt 46 Wohnungen gebaut. Die zwei freistehenden L-förmigen Mehrfamilienhäuser gliedern sich durch ihre offene Bauweise in die umliegende Umgebung ein. Sie bestehen jeweils aus dem straßenbegleitenden Vorderhaus und einem senkrecht zur Straße stehenden Seitenflügel.

Das südöstliche Gebäude (Wohnhaus rechts) hat vier Vollgeschosse und im vorderen Teil ein zusätzliches, zu allen Seiten zurückgesetztes Staffelgeschoss. Das nordwestlich gelegene Gebäude (Wohnhaus links) besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss auf dem Vorderhaus. Von hier aus erschließt man die Gebäude über die vier offenen Treppenhäuser. Die Gebäude erhalten ein gemeinsames Untergeschoss, in dem sich die Mieterkeller, Fahrrad-, Abstell- und Technikräume befinden. Der Hof zwischen den Bauten und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im hinteren Grundstücksbereich können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die barrierefreien Wohnungen sind im Erdgeschoss der beiden Häuser angelegt.

Durch Tram und Bus besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Fußläufig erreicht man von der Treskowstraße das Stadtzentrum in rund 30 Minuten sowie Grünanlagen in rund zehn Minuten.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der ARGE WKBH Concept als Generalplaner, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellt. Der Baustart erfolgte im Frühjahr 2020, das Bauende erfolgte im Herbst 2022.

Adresse	Treskowstraße 7-9 in 13156 Berlin-Pankow
Bauherr	GESOBAU AG
Architekt	ARGE WKBH Concept
Grundstücksfläche	4.124 m²
Wohnfläche	3.291,60 m²
Wohnungen	46
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Mineralische Dämmung (WDVS)
Bauphase	Frühjahr 2020 / Herbst 2022

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

In der Pankower Treskowstraße 7-9 entstehen 46 Wohnungen; fast die Hälfte wird als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnungen	9 Wohnungen	39,4 -57,3m²
3-Zimmer-Wohnungen	1 Wohnung	81,9 m²
4-Zimmer-Wohnungen	11 Wohnungen	84,9 - 100,2 m²
5-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	110,6 - 112,2 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnungen	14 Wohnungen	54,6 - 56,5 m²
3-Zimmer-Wohnungen	5 Wohnungen	70,9 - 73,6 m²
4-Zimmer-Wohnungen	3 Wohnungen	81,8 - 83,3 m²
5-Zimmer-Wohnungen	1 Wohnung	88,9 m²

Zur Vermietung stehen sowohl geförderte Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100 / 140) erforderlich ist und freifinanzierte Wohnungen.

Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: ab 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.

Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.

Egal ob geförderte oder freifinanzierte Wohnung: Mit dem WBS-Rechner können Sie vorab prüfen, ob Sie

a.) Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben (bei geförderten Wohnungen) oder
b.) Anspruch auf Wohnungen zu einkommensgestaffelten Mieten haben (bei freifinanzierten Wohnungen, also ohne WBS).

Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier.

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Daten und Fakten

Wohnungsmix

Freifinanzierte Wohnungen

Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich

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