Theodor Quartier

Mit den neuen Wohnhäusern wurde ein attraktives Wohnquartier verwirklicht, das durch seine harmonisch aufeinander abgestimmte Gestaltung eine eigene Identität entwickelt. Das Gebäudeensemble wird zentral vom Senftenberger Ring erschlossen.

Bei den sechs Gebäuden handelt es sich um paarweise angeordnete drei- (plus Staffelgeschoss), sieben- und achtgeschossige Häuser. Die Umgebung der Häuser ist geprägt durch gemeinschaftliche Begegnungsräume auf einem Campus-ähnlichen Areal. Insgesamt sind mehrere Spiel- und Sportbereiche geplant, die Bewegungsmöglichkeiten für alle bieten: vom Kleinkind bis ins hohe Erwachsenenalter. Zudem ist eine Kindertagesstätte für bis zu 120 Kinder mit großzügigem Außenbereich vorgesehen.

Auch das Wohnen in den Gebäuden ist generationenübergreifend angelegt. Auf dem Gelände entstehen insgesamt 50 barrierefreie Senior*innenwohnungen, von denen fünf zur uneingeschränkten Rollstuhlnutzung ausgelegt sind. Es handelt sich bei den Senior*innenwohnungen um 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Daneben entsteht auf dem Gelände eine Mischung aus aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen.

Es sind Abstellflächen für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen eingeplant. Durch die Lage mitten im Märkischen Viertel sind Orte für den täglichen Bedarf wie Ladenzeilen, Arztzentren oder Parks gut zu erreichen, teilweise fußläufig.

Bei diesem Projekt arbeitet die GESOBAU AG als Bauherrin zusammen mit der mib märkische ingenieur bau GmbH als Generalübernehmer und den Architekturbüros Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH und DMSW Architekten Partnerschaft mbB als Generalplaner. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 erfolgt, Bauende war im Winter 2020/2021.