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Visualisierung Außenfassade eines Hauses im Entwicklungsgebiet Mein Falkenberg
202 neue Wohnungen und 142 neue Reihenhäuser für Lichtenberg

Mein Falkenberg

Im Nordosten Berlins entsteht ein Gemeinschaftsprojekt der drei kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Gewobag, GESOBAU und HOWOGE mit bezahlbarem Wohnraum für alle Berliner Bevölkerungsgruppen. In insgesamt drei Bauabschnitten ist auf dem Areal an der Ahrensfelder Chaussee eine moderne Mischung aus Geschosswohnungen und Reihenhäusern mit zeitgemäßer Energieversorgung durch ein Blockheizkraftwerk geplant.

Die GESOBAU hat im östlichen Grundstücksteil ein rund 36.600 m² großes Areal erworben. Dort ist die Errichtung von 202 teilweise barrierefreien Wohnungen im Geschosswohnungsbau, 142 freistehenden Reihenhäusern mit je fünf Mietparteien sowie 244 Stellplätzen vorgesehen. Ein Teil der Wohnungen entsteht als geförderter Wohnraum.

Das Areal kombiniert landschaftliche Ruhe mit Stadtflair: Falkenbergs weitgehend kleinteilige Bebauung ist mit viel Grün und mehreren kleinen Gewässern durchzogen – östlich des neuen Quartiers schließt sich die offene Landschaft des Barnim an, während der S-Bahn-Anschluss Ahrensfelde Zugang zum ÖPNV gewährt und der Alexanderplatz nur 30 Autominuten entfernt ist. Das Stadtteilzentrum Havemann-Center, das East-Gate Einkaufscenter am S-Bahnhof Marzahn sowie diverse Supermärkte sind für die Mieter*innen gut erreichbar.

Die architektonische Planung der Wohnanlage stammt vom Architekturbüro Kock, Verkäuferin ist die BWBG – Berliner Wohnbau GmbH & Co. KG. Das bauliche Bildmaterial stammt von BWBG – Berliner Wohnbau GmbH & Co. KG.

Daten und Fakten

AdresseAhrensfelder Chaussee 95-165, An den Auen 1-73, 13057 Berlin-Falkenberg
VerkäuferBerliner Wohnbau GmbH & Co. KG, Potsdamer Straße 87 in 10785 Berlin
ArchitektArchitekturbüro Kock
Grundstücksfläche Teilabschnitt36.600 m²
Wohnfläche Reihenhäuser16.098 m²
Wohnfläche Geschosswohnungen12.219 m²
Wohnungen202
Reihenhäuser142
EnergiestandardEnEV 2014 mit erhöhtem Neubaustandard ab 2016
WärmedämmungWDVS

Wohnungsmix

Auf dem Gelände sind 202 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau geplant, teilweise gefördert mit Nettokaltmieten ab 6,50 €/m², und 142 Mietreihenhäuser.

Wohnungen

WohnungstypAnzahl WohnungenGröße (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung63 Wohnungen41 - 42 m²
2-Zimmer-Wohnung103 Wohnungen56 - 63 m²
3-Zimmer-Wohnung63 Wohnungen64 - 73 m²

Reihenhäuser

TypAnzahl ReihenhäuserGröße (Durchschnitt)
Typ 112 Reihenhäuser82 m²
Typ 247 Reihenhäuser109 m²
Typ 382 Reihenhäuser124 m²

Beispielgrundrisse