Kummerower Ring 34-40

Auf dem Grundstück Kummerower Ring 34-40 im Ortsteil Kaulsdorf wurden vier Mehrfamilienhäuser im Geschosswohnungsbau mit insgesamt 56 Wohnungen und je drei Geschossen errichtet. Das geometrisch anmutende Ensemble baut auf dem gleichen gestalterischen Grundtypus auf und ist windmühlenartig um einen zentralen Hof angeordnet. Eckbalkone lockern die kubische Architektur der Wohnhäuser auf.

Alle Hauseingänge sind mit Vordächern versehen und liegen hofseitig auf der straßenabgewandten Seite. Die Häuser A und C sind auf der gesamten Fläche unterkellert und die Mieterkeller in den Untergeschossen untergebracht. Beide Häuser verfügen über einen Fahrstuhl. Eine Fläche zur Unterbringung von Rollatoren im Treppenhaus ist in allen Gebäuden vorgesehen. Den Häusern A, B, C und D sind jeweils drei Fahrradhalter für sechs Fahrräder direkt an den Eingängen zugeordnet. 62 überdachte Fahrradstellplätze sind zwischen den Häusern A und B vorgesehen. Weitere 32 sind gegenüber dem Eingang von Haus C positioniert. Die offen zugängliche Hoffläche lädt zum Verweilen ein; für kleine Bewohner*innen wurde ein Spielplatz mit Balancierbalken und Findlingen zum Klettern sowie einem Sandkasten für Kleinkinder angelegt.

Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt ca. 15,5 km. Eine Bäckerei und zwei Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich fußläufig zum Quartier. Am Stadtplatz, nordöstlich vom Grundstück gelegen, findet sich das zweigeschossige Gemeinschaftszentrum Kompass.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Die Bauarbeiten begannen im Frühjahr 2018, die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2020. Das bauliche Bildmaterial stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH.

Adresse	Kummerower Ring 34 - 40 (gerade), 12619 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Bauherrin	GESOBAU AG
Architekt	Winking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche	3.545 m²
Wohnfläche	2.826 m²
Wohnungen	56
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Monolithische Bauweise
Bauphase	Frühjahr 2018 bis Frühjahr 2020

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Auf dem Grundstück Kummerower Ring 40 wurden 56 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau errichtet. Die Wohnungen werden teilweise gefördert ab 6,50€/m² vermietet.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	9 Wohnungen	37,1 - 42,5 m²
2-Zimmer-Wohnung	21 Wohnungen	48,6 - 59,1 m²
3-Zimmer-Wohnung	4 Wohnungen	77,2 m²