Hedwigstraße

Die Schlafräume orientieren sich im Wesentlichen nach Nordwesten zur ruhigeren Gartenseite, die Wohnräume mit Balkonen und Loggien straßenseitig nach Südosten. Durch den Charakter der Hedwigstraße als ruhige Spielstraße und Sackgasse wird diese Anordnung begünstigt. Bäder und Abstellflächen werden im Mittelbereich angeordnet, um die Fassadenflächen frei für die Belichtung der Wohnräume zu halten. Für ein offenes und aufgelockertes Erscheinungsbild sorgen Balkone, Loggien und Dachterrassen.

Das komplette Gebäude ist unterkellert. Der Zugang zum Kellergeschoß erfolgt über die Treppenhäuser, teilweise direkt mit dem Aufzug, mit dem alle Etagen vom Bauteil A barrierefrei erreichbar sind. Neben Mieterkellern und Haustechnikräumen befinden sich im Untergeschoss auch Fahrradstellplätze und Abstellräume für Rollstühle, Rollatoren und Kinderwagen. Im Innenhof des Grundstücks werden sechs oberirdische Pkw-Stellplätze geplant, von denen einer behindertengerecht ist. Die verbleibende Freifläche mit ihrem vorhandenen Baumbestand wird als öffentlich nutzbarer Mietergarten mit Spielflächen gestaltet.

Das Grundstück besitzt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über nahegelegene Bus- und Straßenbahnverbindungen, z.B. die Metro-Tram M13.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Fuchshuber Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherr ist die GESOBAU AG. Der Baustart erfolgte im Juli 2017, die Fertigstellung erfolgte im Sommer 2019.

Das bauliche Bildmaterial stammt von Fuchshuber Architekten GmbH.