Hamburger Platz

In den Siedlungen Am Steinberg und am Hamburger Platz werden die bestehenden Gebäude modernisiert und die Freianlagen aufgewertet. 348 Wohnungen erhalten eine Komplettmodernisierung. Außerdem ergänzt die GESOBAU ihren Wohnungsbestand um dringend benötigten Wohnraum: Bis zum ersten Halbjahr 2026 entstehen Neubauten mit ca. 123 Wohnungen sowie rund 400 m² Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Zudem entstehen durch die Aufstockung von acht bestehenden Gebäuden weitere 62 Wohnungen.

In der Jacobsohnstraße und Frieda-Seidlitz-Straße errichtet die GESOBAU jeweils einen Neubau mit insgesamt 123 Wohnungen. Die beiden Gebäude werden mit einem Fahrstuhl sowie barrierearmen und barrierefreien Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m² bei einer 1-Zimmer-Wohnung und bis zu 93 m² bei einer 5-Zimmer-Wohnung ausgestattet. Das Haus an der Jacobsohnstraße wird dabei die kleineren 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen beherbergen, im Haus an der Frieda-Seidlitz-Straße finden die familiengerechten größeren Wohnungen Platz. 61 % der Wohnungen werden an Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) zu einer Nettokaltmiete ab 7,00 €/m² vermietet. Die übrigen Mieten basieren auf den Vereinbarungen der ergänzten Kooperationsvereinbarung.

Im Bestand werden Heizungsanlagen und Bäder modernisiert und zusätzlich energetische Maßnahmen wie Fassadendämmung und Fenstertausch durchgeführt. Acht der bestehenden viergeschossigen Bestandsgebäude werden behutsam mit einer weiteren Etage aufgestockt, die neuen Wohnungen werden über das bestehende Treppenhaus erreichbar sein.

Adresse	Bühringstr. 3-7, 11-19, Jacobsohnstr. 50-50d, 54-54d, Frieda-Seidlitz-Str. 2-8, Gustav-Adolf-Str. 136-139, 13086 Berlin-Pankow
Bauherrin	GESOBAU AG
Planer Modernisierung	Retis - Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH
Wohnungen neu	62
Energiestandard	KfW 100
Fassade / Wärmedämmung	Mineralwolle
Bauphase	Sommer 2023 bis Frühling 2026

Adresse	Bühringstr. 3-7, 11-19, 25-31, 33-39 Jacobsohnstr. 50-50d, 54-54d Frieda-Seidlitz-Str. 2-8 Gustav-Adolf-Str. 136-139 13086 Berlin-Pankow
Bauherrin	GESOBAU AG
Generalübernehmerin	mib märkische ingenieur bau GmbH
Planer	DMSW Architekten - Dahlhaus Müller Wehage Partnerschaft mbB
Wohnungen	123
Energiestandard	KfW 40
Fassade / Wärmedämmung	Mineralwolle
Bauphase	2024 bis 2026

In der Jacobsohnstraße und Frieda-Seidlitz-Straße entstehen 123 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau auf zwei Gebäude verteilt. 62 weitere Mietwohnungen entstehen durch Aufstockung von bestehenden Gebäuden. 61 % der Wohnungen werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 7,00 €/m² vermietet werden. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Informieren Sie sich auf www.berlin.de.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnungen	42 Wohnungen	ca. 34 – 37 m²
2-Zimmer-Wohnungen	36 Wohnungen	ca. 41 – 48 m²
3-Zimmer-Wohnungen	8 Wohnungen	ca. 62 – 67 m²
4-Zimmer-Wohnungen	18 Wohnungen	ca. 78 – 86 m²
5-Zimmer-Wohnungen	19 Wohnungen	ca. 93 – 98 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnungen	26 Wohnungen	ca. 53 m²
3-Zimmer-Wohnungen	28 Wohnungen	ca. 65 m²
5-Zimmer-Wohnungen	6 Wohnungen	ca. 93 m²

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