Bizetstraße 36/38

Auf dem Grundstück Bizetstraße 36 / 38 hat die GESOBAU 22 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.552 m² erbaut. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Obergeschossen ist über zwei Hauseingänge von der Bizetstraße aus begehbar, von denen man in einen vier- bzw. fünfgeschossigen Gebäudeteil gelangt. Die Wohngeschosse sind mit neun bzw. zwölf Wohnungen konzipiert. Die Garten- und Kopfseite des Gebäudes haben Balkone erhalten, um die Anlage herum wurde ein begrünter Außenbereich geplant.

Der Wohnungsmix sieht eine Mischung im Verhältnis ein Drittel zu zwei Dritteln von geförderten und frei finanzierten Wohnungen vor, wobei die geförderten Wohnungen vornehmlich im 1. bis 3. Obergeschoss angeordnet sind. Fünf übereinander liegende Wohnungen werden barrierefrei im Sinne des §51 BauOBln gebaut.
Das Untergeschoss ist teilunterkellert: Hier befinden sich 22 Mieterkeller, Fahrradstellplätze und die erforderlichen Technikflächen. Ein Raum für Kinderwagen und Rollatoren befindet sich jeweils im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage befindet sich in Berlin-Weißensee im Bezirk Pankow, im alten Ortskern, dem sogenannten Komponistenviertel. Weißensee zählt über 50.000 Einwohner. Das Gebäude 36 / 38 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums, dem Antonplatz. Zum Alexanderplatz im Zentrum Berlins sind es rund 4,3 Kilometer, mit dem Öffentlichen Personennahverkehr, der Tram, erreicht man den Alexanderplatz ohne Umstieg in 14 Minuten, den S-Bahnring in 3 Minuten.

Update Oktober 2017: Das Richtfest für die Bizetstraße wurde am 6. Oktober gefeiert.

Update September 2017: Der Rohbau des Gebäudes wurde fertig gestellt.

Die Planung der Wohnanlage stammt von Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH als Generalplaner, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellt. Bauherrin ist die GESOBAU. Der Baustart erfolgte im Oktober 2016, die Fertigstellung im Winter 2018.

Adresse	Bizetstraße 36 / 38 in 13088 Berlin-Pankow, Ortsteil Weißensee
Bauherr	GESOBAU AG
Generalplaner	Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH
Grundstücksfläche	1.020 m²
Wohnfläche	1.552 m²
Wohnungen	22
Energiestand	EnEV 2006
Bauphase	Herbst 2016 bis Herbst 2018

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Auf dem Gelände Bizetstraße 36 / 38 sind 22 Wohnungen entstanden; 32 Prozent werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnungen	6 Wohnungen	45,5 - 53,5 m²
3-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	68,8 - 68,8 m²
4-Zimmer-Wohnungen	5 Wohnungen	81,5 - 93,3 m²
5-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	108 - 122,9 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1 - 1½-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	30 - 35,4 m²
2-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	51 - 54,5 m²
3-Zimmer-Wohnungen	1 Wohnungen	69,1 - 69,1 m²
4-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	81,7 - 81,7 m²

Daten und Fakten

Wohnungsmix

Freifinanzierte Wohnungen

Geförderte / WBS-Nachweis erforderlich

Grundrisse

GESOBAU AG

GESOBAU-App