Am Schloßpark 30/23

Entlang der Straße „Am Schloßpark“ ist ein viergeschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoss zur Vermietung entstanden. Der Neubau verfügt über ein teilunterkellertes Untergeschoss und zwei Zugängen. Das Grundstück Am Schloßpark 30 / 32 mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.494 m² befindet sich im Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Südlich des Gartendenkmals Schloßpark Niederschönhausen und westlich des städtischen Freibades Pankow gelegen ist Am Schloßpark rund 7 km vom Zentrum Berlin Alexanderplatz über die Schönhauser Allee entfernt.

Die Umgebung ist geprägt durch eine stark durchgrünte, aufgelockerte städtische Bebauung. Prägendes Element des näheren Umfelds ist die geschlossene Blockrandbebauung in der Straße Am Schloßpark sowie der Crusemarkstraße. Dort gibt es drei- und viergeschossige Gebäude mit zum Teil steilen Satteldächern.

Die Neuplanung des Wohngebäudes erfolgt im Sinne der maßstabbildenden Nachbarbebauung. Das Konzept beruht darauf, die künftigen Bewohner an der besonderen beidseitig unverbauten Parksituationen teilhaben zu lassen und einen starken Außenbezug in die Wohnungen zu übertragen. Wohnräume mit Balkonen sind dabei sowohl in Richtung Süd-Ost zu den Grünanlagen des Schwimmbades, als auch in Richtung Nord-West zum angrenzenden Schlosspark orientiert. Den ruhigen Bereich des Innenhofes gliedern ein Kinderspielplatz, sowie private Terrassen. Im Hof werden Fahrradstellplätze und eine Sammelstelle für Müllbehälter angelegt, für Rollatoren, Kinderwagen und wohnungsnahen Bedarf sind Abstellräume direkt an den Hauszugängen geplant. Zusätzlich ist ein Fahrradraum im Keller vorgesehen.

Die architektonische Planung der Wohnanlage stammt von Bollinger + Fehlig Architekten GmbH BDA, die bei diesem Bauvorhaben als Generalplaner verantwortlich sind. Bauherrin ist die GESOBAU. Der Baubeginn war im Sommer 2015, die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2017.

Das bauliche Bildmaterial stammt von Bollinger + Fehlig Architekten GmbH BDA.


Adresse	Am Schloßpark 30/32, 13187 Berlin-Pankow
Grundstücksfläche	2.494 m²
Wohnfläche	2.101 m²
Wohnungen	26
Energiestand	KfW 55
Bauphase	Sommer 2015 bis Winter 2017

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Die Wohnungen werden zu Nettokaltmieten ab 7,50 €/m² vermietet.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnungen	14 Wohnungen	58 - 61 m²
2½-Zimmer-Wohnungen	1 Wohnungen	71 m²
3-Zimmer-Wohnungen	3 Wohnungen	80 - 86 m²
4-Zimmer-Wohnungen	8 Wohnungen	118 - 121 m²

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