Gerichtshöfe

In beiden Wohnhäusern fehlten bisher zu einem hohen Anteil Bäder in den Wohnungen: Nur 60% im Wohnhaus Gerichtstraße und 50% Wohnhaus Wiesenstraße waren mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Rahmen der Modernisierung erhalten diese Wohnungen erstmals ein Bad; bestehende Bäder werden nach einem zeitgemäßen Standard umgebaut.

Daneben erfolgt eine energetische Ertüchtigung der Fenster und Gebäudefassaden und eine Modernisierung u.a. der Elektroinstallationen, Heizung- und Warmwasserinstallation und Sanitärstränge im Gebäudeensemble. Die Mauerwerksbrüstungen der Bestandsbalkone werden saniert und erhöht, die bauzeitlichen Eisengeländer überarbeitet. Auch die Anlagen in den Höfen 1, 2 und 6 werden mit gestalteten Müllstandorten mit Pergola, Fahrradstellplätzen, sowie Spielflächen mit Sitzgelegenheit und einer Wegbeleuchtung erstellt. Unter Berücksichtigung von Aufstellflächen für die Feuerwehr werden minimalinvasiv Asphaltflächen aufgebrochen und extensiv bepflanzt.

Neben der Modernisierung schafft die GESOBAU zusätzlichen Wohnraum in beiden Gebäuden, indem die großzügigen Berliner Dächer ausgebaut werden. Insgesamt werden 14 neue Wohnungen mit Dachterrasse errichtet.

Zudem plant die GESOBAU den Wiederaufbau des im Zweiten Weltkrieg zerstörten und danach fehlenden Gebäudeteils in der Gerichtstraße 12/13. Durch die Kriegsschäden wurden die ursprünglichen Wohnungszusammenhänge im Obergeschoss zerstört. Der Neubau schließt die Gebäudelücke und erweitert den Wohnraum der bestehenden Wohnungen. Zusätzlich entsteht eine kleine Anzahl neuer Wohnungen mit Balkon.

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen. Es erstreckt sich von der Gerichtstraße im Südwesten zur Wiesenstraße im Nordosten über eine Grundstückstiefe von 233 m (südliche Grundstücksgrenze) bis 25 0m (nördliche Grundstücksgrenze). In fußläufiger Entfernung liegt die in einem Grünzug gebettete Panke, der Volkspark Humboldthain und der S-Bahnhof Humboldthain.

Bauherrin ist die GESOBAU AG. Generalplaner und Architekt ist Ecoplan Planungsbüro & Beratende Ingenieure zusammen mit LA.BAR Landschaftsarchitekten.