Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Terrasse

Miete inkl. NK: 2.344,67 € Wohnfläche 102,83 m² Anzahl Zimmer 2,50

Objektreferenz: 10-00028-00101-0140

Das gründerzeitliche Gebäudeensemble in der Gerichtstraße 12/13 bzw. Wiesenstraße 62 erstreckt sich über insgesamt sechs von Fabriketagengebäuden gesäumte Höfe im Stadtteil Gesundbrunnen.

Das Gebäudeensemble wurde umfassend modernisiert und energetisch ertüchtigt. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten die Erneuerung der Fenster und die Sanierung der Gebäudefassaden, um die Energieeffizienz zu steigern. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen sowie die Heizungs- und Warmwasserinstallationen modernisiert, ebenso wie die Sanitärstränge im gesamten Gebäude.

Die Mauerwerksbrüstungen der Bestandsbalkone wurden saniert und erhöht; die bauzeitlichen Eisengeländer überarbeitet. Auch die Anlagen in den Höfen 1, 2 und 6 wurden mit gestalteten Müllstandorten mit Pergola, Fahrradstellplätzen sowie Spielflächen mit Sitzgelegenheit und einer Wegbeleuchtung erstellt. Unter Berücksichtigung von Aufstellflächen für die Feuerwehr werden minimalinvasiv Asphaltflächen aufgebrochen und extensiv bepflanzt.

Neben der Modernisierung schafft die GESOBAU zusätzlichen Wohnraum in beiden Gebäuden, indem die großzügigen Berliner Dächer ausgebaut wurden. Insgesamt wurden 14 neue Wohnungen mit Dachterrasse errichtet.

Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Baupraktiken und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohner.

Lage
Die Gerichtstraße 12/13 und Wiesenstraße 62 befinden sich im Berliner Bezirk Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen/Wedding, einem dynamischen und aufstrebenden Viertel im Norden Berlins. In fußläufiger Entfernung liegt die in einem Grünzug gebettete Panke und der Volkspark Humboldthain. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre und eine vielfältige Nachbarschaft aus, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die ideal für Familien sind.

Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S- und U-Bahn- sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.