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Niederschönhausen

Wohnen im Grünen ohne WBS - Buchholzer Str. 103 2.OG rechts

Buchholzer Straße 103 / 13156 Berlin

Miete inkl. NK: 2.042,95 € Wohnfläche 89,76 m² Anzahl Zimmer 3,00

Objektreferenz: 10-01266-00006-1064

Die "Pankower Gärten", gelegen im grünen und idyllischen Ortsteil Niederschönhausen, verfügen über 100 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen bietet ideale Voraussetzung für Mieter von jung bis alt und groß und klein. Im hinteren Grundstücksteil bieten 4 Reihenhäuser und 6 Stadthäuser mit jeweils 3 bis 4 Wohneinheiten ausreichend Platz für Familien. Die offen gestalteten Räume und ein modernes Wohnkonzept bieten vom Eichenparkett, über Fußbodenheizung bis hin zu bodentiefen Fenstern einen großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnanlage im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 verfügt über einen Großteil an barrierearmen Wohnraum, welcher überwiegend die 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen umfasst und somit eine Seltenheit im altbaugeprägten Pankow darstellt.

Lage
Nicht umsonst zählt Pankow zu einem der beliebtesten Stadtbezirke in Berlin, denn es zeichnet sich u. a. durch einen Mix von großzügigen Grünflächen und kleinen individuellen Szenekiezen aus. Im Herzen Pankows liegt der Schlosspark, welchen Sie von den "Pankower Gärten" in nur wenigen Gehminuten erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit sportlichen Aktivitäten nachzugehen, ein entspanntes Picknick zu genießen oder einen ausgiebigen Spaziergang zu unternehmen. Die familienreiche Umgebung bietet zahlreiche Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels mehrerer Bus- und Tramlinien schnell und flexibel gestaltet, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das pulsierende Stadtzentrum erreichen können.

Kosten

Kaltmiete 1.737,76 €
Betriebskosten 215,43 €

Heizkosten

89,76 €

Miete inkl. NK

2.042,95 €

Ausstattung

Aufzug

Ja

TV / Sat / Kabel

Ja

Keller

Ja

Gäste WC

Ja

Badewanne

Ja

Balkon

Ja

Loggia

Ja

Objektstandort

Kennzahlen

Anzahl Zimmer 3,00
Wohnfläche 89,76 m²
WBS Nein

Etage

2

Baujahr

2016

Objektnummer

10-01266-00006-1064

Frei ab

01.12.2024

Verbrauchsenergieausweis

Baujahr

2016

Erstellungsdatum

25.10.2024

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf (in kWh/m²a)

87.1

Wesentlicher Energieträger

Gas
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Bitte beachten Sie: Der Bewerbungsprozess erfolgt in Kooperation mit unserem Partner Immomio.