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Quartier Stadtgut Hellersdorf

Alte Hellersdorfer Straße und Havelländer Ring:
133 & 134 neue Wohnungen

Im nördlichen Teil des Quartiers Stadtgut Hellersdorf baut die GESOBAU auf den Baufeldern 1 und 2 insgesamt 267 neue Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten – rund ein Drittel davon als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 Euro / m². Außerdem wird rund die Hälfte der Wohnungen barrierefrei, teilweise sogar rollstuhlgerecht, errichtet. 

Auf dem Grundstück zwischen der Alte Hellersdorfer Straße und dem Havelländer Ring liegt das Baufeld 1. Hier entstehen zwei Neubauten mit insgesamt 133 neuen Wohnungen: ein winkelförmiger und ein punktförmiger Baukörper, jeweils mit Hochparterre. Beide Wohngebäude erhalten fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und sind unterkellert.

Süd-östlich des Havelländer Rings errichtet die GESOBAU auf einer weiteren Fläche, dem Baufeld 2, fünf Gebäude mit insgesamt 134 Wohneinheiten. Zwei der Neubauten erhalten fünf Vollgeschosse mit Staffelgeschoss, die anderen drei Wohnhäuser werden mit drei Vollgeschossen und ebenfalls einem Staffelgeschoss gebaut. Auch hier werden den Mieter*innen Kellerräume zur Verfügung stehen.

Alle Wohnungen in den Obergeschossen der Gebäude werden mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Garten mit einer dem Wohnbereich zugeordneten Terrasse.

Die Fassaden der Wohnhäuser erhalten auf beiden Bauflächen zwei unterschiedliche Gestaltungen: jeweils eine streng strukturierte Fassade mit großzügigen, dreiteiligen Fensterelementen, an der auch die Balkone angeordnet sind, und spielerisch komponierte Lochfassaden mit unterschiedlich großen Einzelfenstern.

Die Freianlagenkonzeption sieht für beide Bauflächen zum einen öffentlich zugängliche Nachbarschaftsgärten mit Spiel- und Aufenthaltsangeboten vor, zum anderen private Hochgärten als Erweiterungen der Erdgeschosswohnungen. Die Terrassen der Hochgärten sind immer barrierefrei an die Wohnungen angeschlossen und befinden sich dadurch etwa 75 cm über dem Niveau der Nachbarschaftsgärten. Weiterhin stehen für alle Mieter*innen sowohl Außen als auch Innen zahlreiche Fahrradstellplätze bereit.

Sträucher-, Busch-, Stauden- und Gräserpflanzungen bilden neben den Baumpflanzungen das Kerngestaltungselement der Außenanlagen. Zusätzlich werden alle Gebäudedächer mit extensiver Dachbegrünung ausgeführt.

Generalübernehmerin ist die ANES Bauausführung Berlin GmbH, der Entwurf der Gebäude stammt von Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH. Baustart war im Frühjahr 2020, die Fertigstellung erfolgt bis zum Winter 2021.

Wohnungsmix

Rund ein Drittel der insgesamt 267 Wohneinheiten werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 Euro / m² vermietet. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Informieren Sie sich auf www.berlin.de!

BAUFELD 1: ALTE HELLERSDORFER STRASSE 108 G-P mit 133 Wohnungen

GEFÖRDERT (WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH)

1-Zimmer-Wohnungen

16 Wohnungen

ca. 44 m²

1,5-2-Zimmer-Wohnungen

10 Wohnungen

ca. 57 m²

3-Zimmer-Wohnungen

6 Wohnungen

74 m²

4-Zimmer-Wohnungen

6 Wohnungen

86 m²

5-Zimmer-Wohnungen

2 Wohnungen

ca. 98 m²

FREIFINANZIERT

1-Zimmer-Wohnungen

7 Wohnungen

ca. 39 m²

1,5-2-Zimmer-Wohnungen

54 Wohnungen

ca. 55 m²

3-Zimmer-Wohnungen

13 Wohnungen

ca. 71 m²

4-Zimmer-Wohnungen

13 Wohnungen

ca. 87 m²

5-Zimmer-Wohnungen

6 Wohnungen

ca. 98 m²


Baufeld 2: Havelländer Ring 34 – 38b mit 134 Wohnungen

GEFÖRDERT (WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH)

1-Zimmer-Wohnungen

13 Wohnungen

ca. 41 m²

1,5-2-Zimmer-Wohnungen

14 Wohnungen

ca. 56 m²

3-Zimmer-Wohnungen

6 Wohnungen

ca. 70 m²

4-Zimmer-Wohnungen

8 Wohnungen

ca. 84 m²

FREIFINANZIERT

1-Zimmer-Wohnungen

8 Wohnungen

ca. 41 m²

1,5-2-Zimmer-Wohnungen

37 Wohnungen

ca. 55 m²

3-Zimmer-Wohnungen

18 Wohnungen

ca. 70 m²

4-Zimmer-Wohnungen

26 Wohnungen

ca. 84 m²

5-Zimmer-Wohnungen

4 Wohnungen

ca. 92 m²

ALLE NOCH FREIEN WOHNUNGEN: HAVELLÄNDER RING 34 – 38B

112 vermietet
22 Wohnungen frei
Exposé
2 56 m²740.65 € Nein Nein Nein
2 58 m²713.03 € Nein Nein Ja
2 61 m²823.53 € Nein Nein Nein
2 61 m²823.53 € Nein Nein Nein
2 55 m²732.99 € Nein Nein Nein
2 58 m²713.03 € Nein Nein Ja
2 61 m²795.47 € Nein Nein Nein
2 55 m²732.99 € Nein Nein Nein
3 71 m²878.41 € Nein Nein Nein
2 56 m²530.65 € Ja Nein Nein
2 56 m²530.65 € Ja Nein Ja
2 56 m²530.65 € Ja Nein Ja
2 61 m²795.47 € Nein Nein Nein
3 71 m²891.9 € Nein Nein Ja
3 71 m²878.41 € Nein Nein Nein
2 58 m²713.03 € Nein Nein Ja
3 71 m²891.9 € Nein Nein Ja
2 58 m²713.03 € Nein Nein Ja
2 55 m²732.99 € Nein Nein Nein
4 89 m²1150.01 € Nein Nein Ja
4 89 m²1150.01 € Nein Nein Ja
2 58 m²713.03 € Nein Nein Ja

Besichtigungen & virtuelle Rundgänge

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Kontakt für Mietinteressent*innen

Vermietungsbüro
Stiftsweg 1, 13187 Berlin-Pankow

Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
neubau@gesobau.de

 


Daten & Fakten

Adresse

Baufeld 1:

Alte Hellersdorfer Str. 108G, 108H, 108K-N, 108P

in 12629 Berlin-Marzahn-Hellersdorf

 

Baufeld 2:

Havelländer Ring 34, 34A, 36, 36A, 38, 38A, 38B

in 12629 Berlin-Marzahn-Hellersdorf

Bauherrin

GESOBAU AG

Generalübernehmerin

ANES Bauausführungen Berlin GmbH

Architekten

wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH

Grundstücksfläche

Baufeld 1: 6.536 m²

Baufeld 2: 7.039 m²

Wohnfläche

Baufeld 1: 8.330 m²

Baufeld 2: 8.614 m²

Wohnungen

Baufeld 1: 133

Baufeld 2: 134

Energiestandard

EnEV 2016

Fassade / Wärmedämmung

WDVS mineralisch

Baubeginn

Frühjahr 2020

Bauende

Baufeld 1: Herbst 2021

Baufeld 2: Sommer 2021

Bildergalerie

Baufortschritt