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Lion-Feuchtwanger-Straße: Generationengerechtes Wohnen in Kaulsdorf

Ein Wohnkomplex, der besonders generationenübergreifendes Wohnen berücksichtigt: In der Lion-Feuchtwanger-Straße / Gadebuscher Straße sind 334 neue Wohnungen durch die GESOBAU errichtet worden. Rund 50 Prozent (157) dieser Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert.
Ein Teil der 334 Wohnungen wird öffentlich gefördert, d.h. es ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Diese Wohnungen werden bereits ab 6,50 €/m² nettokalt vermietet und das mit allem Komfort.

Das Ensemble besteht aus vier L-förmigen Gebäuden mit je fünf Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die vier Gebäude differenzieren sich durch einen abwechslungsreichen Kontrast in der Fassadengestaltung: Die Häuser 1 und 3 haben helle Putzbänder und Balkone in einer dunkleren Fassadenfarbe. Die Häuser 2 und 4 setzen sich mit ihrem dunklen Putzkörper und den hellen Ausbaudetails bei Fenstern und Balkonen von der benachbarten Architektur ab.

Die beiden Innenhöfe sind durch einen Quartiersplatz und eine Boule-Anlage miteinander verbunden. Bewegungsmöglichkeiten für jedes Alter bieten aber auch zwei Spielflächen sowie eine Pflanzinsel und Nachbarschaftsgärten.

Für ausreichend Pkw-Plätze sorgt ein Parkdeck über zwei Ebenen in direktem Anschluss an die Wohnanlage, weiterhin stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern mehr als 600 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das Ensemble erhält auf allen Gebäuden ein Gründach. Durch seine Bauweise gliedert sich der Neubau in die heterogene Bebauung der Umgebung ein. Die variable Höhe der Bebauungsstruktur erlaubt einen freien Blick auf das westlich des Grundstücks gelegene Wuhletal, den Kaulsdorfer Teichen sowie der Wuhle.
 

... und drum herum?
Das Plangebiet liegt zwischen den Ortsteilzentren S-Bahnhof Kaulsdorf und Hellersdorf Süd, jeweils zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig zu erreichen sind einige Kitas, eine Grundschule, öffentliche Spielplätze, zwei Supermärkte sowie das Wuhletal. Das Gebiet ist direkt durch Bushaltestellen an der Gülzowerstraße und in näherer Umgebung durch den S- und U-Bahnhof Wuhletal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto gelangt man über die B1, B5 ins Zentrum der Stadt.

Generalübernehmerin war die mib – märkische ingenieurbau gmbh im Auftrag der GESOBAU. Der Entwurf der Gebäude stammt von Arnold und Gladisch Architekten und DMSW Architekten, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellen. Baubeginn war im Sommer 2018, die Fertigstellung ist im Sommer 2020 erfolgt.

Speziell für Senior*innen

Untergebracht in den Häusern 2 und 4, ermöglichen etwa reduzierte Balkonbrüstungen das Hinaussehen im Sitzen. Die kompakten, barrierefreien Wohnungen ermöglichen älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen, möglichst lange selbstständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Das Haus 2 weist im Erdgeschoss sechs Gewerbeflächen für Dienstleistungen und Portierdienste auf. Zudem sind in dem Gebäuderiegel auch Flächen für zwei Gemeinschaftsräume vorgesehen. Informationen zur ambulanten Pflege im Objekt

Musterwohnungen


Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Lion-Feuchtwanger-Straße / Gadebuscher Straße sind 334 neue Mietwohnungen entstanden, teilweise gefördert ab 6,50€/m². Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

STANDARDWOHNEN

1- 1,5-Zimmer-Wohnungen

65 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

77 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

17 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

18 Wohnungen

SENIORENWOHNEN

1- 1,5-Zimmer-Wohnungen

78 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

68 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

5 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

6 Wohnungen

FREIFINANZIERT

1- 1,5-Zimmer-Wohnungen

52 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

86 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

17 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

17 Wohnungen

GEFÖRDERT / WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH

1- 1,5-Zimmer-Wohnungen

91 Wohnungen

1-Zimmer-Wohnungen

59 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

5 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

7 Wohnungen


Daten & Fakten

Adresse

Lion-Feuchtwanger-Str. 19 – 19 C, 21 – 21 A / Gadebuscher Str. 25, 25 A, 27 – 27 C, 12619 Berlin

Bauherrin

GESOBAU AG

Generalübernehmerin

mib Märkische Ingenieur Bau GmbH

Architekten

Arnold und Gladisch Architekten, DMSW Architekten

Grundstücksfläche / Wohnfläche

16.384 m² / 17.874 m²

Wohnungen

334

Energiestandard

KfW 55-Standard (Energieeffizienzhaus)

Fassade / Wärmedämmung

Monolithische Bauweise

Baubeginn / Bauende

Sommer 2018 / Sommer 2020


Bildergalerie

Baufortschritt

Gemeinschaftsraum unseres Partners Alma Via

Richtfest für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Grundsteinlegung für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Informationen zum Neubauprojekt drucken