Cecilien-Carré

Nahe des Kienbergs und der Gärten der Welt entsteht im Berliner Ortsteil Hellersdorf das Cecilien-Carré mit 272 bezahlbaren Mietwohnungen. Sie werden von der Bonava Deutschland GmbH entwickelt und nach Fertigstellung schlüsselfertig an die GESOBAU AG übergeben.

Das Neubauprojekt umfasst acht Wohnhäuser mit sechs bis acht Geschossen und entsteht auf einer rund 10.100 Quadratmeter großen Fläche an der Ecke Hellersdorfer Straße und Cecilienstraße.

Mit einem Mix aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen – stets mit Balkon, Loggia oder Terrasse – bietet der Neubau Platz für verschiedene Lebensstile. Rund 60 Prozent der 272 Wohnungen sind als geförderter Wohnraum für Menschen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen und werden zu einer Nettokaltmiete für 7,00 €/m² (mit WBS 140) bzw. zu einer Nettokaltmiete für 11,50 €/m² (mit WBS 220) vergeben. 142 Wohnungen sind barrierefrei konzipiert, davon zwei rollstuhlgerecht.

Im Außenbereich sind Grün- und Erholungsflächen sowie Spielangebote geplant. Zum Bauprojekt gehören außerdem 50 Pkw-Stellplätze und 675 Fahrradstellplätze.

Die Dächer werden extensiv begrünt und zusätzlich mit Photovoltaikmodulen versehen. Gemeinsam mit mehreren Regenwasserzisternen sorgen die begrünten Dachflächen dafür, dass verdunstender Regen im Sommer die Umgebungsluft abkühlt und das Mikroklima innerhalb des Quartiers verbessert.

Die Bauarbeiten haben im Winter 2024/25 begonnen. Der erste Bauabschnitt mit 128 Wohnungen wird bis Ende 2026 fertiggestellt sein. Weitere 144 Mietwohnungen werden bis Ende 2028 an die GESOBAU übergeben.

Adresse	Hellersdorfer Straße/Cecilienstraße, 12619 Berlin Marzahn-Hellersdorf
Bauherr	Bonava Wohnbau GmbH
Planung	Bonava Deutschland GmbH
Käufer	GESOBAU AG
Grundstücksfläche	rd. 10.100 m²
Wohnfläche	rd. 18.650 m²
Wohnungen	272
Energiestandard	GEG
Bauphase	Winter 2024 bis Winter 2028

0 vermietet 18 frei

Objektnummer	Wohnhaus	Etage	Zimmer	Fläche	Miete	WBS	Links
10-03209-00003-1050	Hellersdorfer Straße 91	3	2	51,85 m²	802,92 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1059	Hellersdorfer Straße 91	5	2	51,85 m²	802,92 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1055	Hellersdorfer Straße 91	4	2	51,85 m²	569,59 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1039	Hellersdorfer Straße 91	Erdgeschoss	2	51,70 m²	567,96 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1047	Hellersdorfer Straße 91	2	2	51,86 m²	966,43 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1063	Hellersdorfer Straße 91	6	2	51,85 m²	966,24 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1040	Hellersdorfer Straße 91	Erdgeschoss	3	72,66 m²	797,87 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1053	Hellersdorfer Straße 91	4	3	74,09 m²	1.147,03 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1044	Hellersdorfer Straße 91	1	3	73,58 m²	808,00 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1048	Hellersdorfer Straße 91	2	3	74,01 m²	1.145,79 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1049	Hellersdorfer Straße 91	3	3	74,09 m²	1.380,41 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1064	Hellersdorfer Straße 91	6	3	74,01 m²	1.378,92 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1013	Hellersdorfer Straße 91B	1	4	86,69 m²	952,35 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1020	Hellersdorfer Straße 91B	1	4	86,70 m²	1.615,71 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1024	Hellersdorfer Straße 91B	2	4	87,10 m²	1.348,80 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1025	Hellersdorfer Straße 91B	3	4	87,10 m²	956,85 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1029	Hellersdorfer Straße 91B	4	4	87,10 m²	1.348,80 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1036	Hellersdorfer Straße 91B	5	4	87,10 m²	1.623,17 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour

Im Cecilien-Carré entstehen bis Ende 2028 insgesamt 272 Mietwohnungen. Davon werden 162 Wohnungen an Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu einer Nettokaltmiete für 7,00 €/m² (mit WBS 140) bzw. zu einer Nettokaltmiete für 11,50 €/m² (mit WBS 220) vergeben. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Viele Berliner*innen haben Anspruch auf einen WBS, wissen es aber gar nicht. Machen Sie hier den Schnellcheck oder informieren Sie sich direkt auf www.berlin.de.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	davon mit WBS 140	davon mit WBS 220	davon freifinanziert	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnung	115	32	38	45	52 m²
3-Zimmer-Wohnung	94	30	28	36	72 m²
4-Zimmer-Wohnung	55	16	13	26	86 m²
5-Zimmer-Wohnung	8	3	2	3	97 m²

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GESOBAU AG / Thomas Bruns

4-Zimmer-Musterwohnung: Flurbereich

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4-Zmmer-Musterwohnung: Wohnzimmer

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4-Zimmer-Musterwohnung: Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkonzugang.

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4-Zimmer-Musterwohnung: Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster

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2-Zimmer-Musterwohnung: Wohnzimmer mit Balkonzugang

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2-Zimmer-Musterwohnung: Wohnbereich mit Balkon-Zugang

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2-Zimmer-Musterwohnung: Blick in den Wohnbereich mit Küchennische

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2-Zimmer-Musterwohnung: Schlafzimmer

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2-Zimmer-Musterwohnung: Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche

GESOBAU AG / Thomas Bruns